Связь ставок и поведения заемщиков
Снижение ключевой ставки в России и последующее уменьшение ставок по кредитам создают условия для роста спроса на ипотеку. Однако параллельно растет число банкротств из-за изменений в законодательстве, что создает дилемму: доступность кредитов растет, но качество заемщиков может ухудшаться.
🎯 Банкам необходимо балансировать между расширением выдачи кредитов и ужесточением скоринга, учитывая новый тренд на судебное урегулирование долгов.
Перераспределение ликвидности в недвижимость
Отток средств из депозитов в ипотеку и эскроу-счета меняет структуру пассивов банков. Это снижает зависимость от дешевых вкладов, но увеличивает риски, связанные с рынком недвижимости и строительным сектором.
🎯 Кредитным организациям стоит пересмотреть стратегию привлечения средств, ориентируясь на более долгосрочные и стабильные инструменты, а также диверсифицировать портфели за счет корпоративного кредитования.