Отрасль: Кредитование

Ключевые сюжеты

Снижение доходности депозитов вынуждает россиян искать альтернативные инструменты сохранения капитала. Вместо вкладов средства массово направляются на первоначальные взносы по ипотеке и эскроу-счета. Этот сдвиг меняет структуру пассивов банков и поддерживает спрос на жилье, несмотря на высокие ставки.

Резкое замедление роста вкладов

В сентябре 2025 года прирост вкладов населения составил всего 0,1%, что стало минимальным показателем за год. Треть крупных банков, включая ВТБ и Совкомбанк, зафиксировала отток средств со счетов клиентов.

📅 2025-11-13
Читать источник →

Рост первичных взносов и эскроу

Доля заявок на ипотеку с первоначальным взносом до 30% снизилась, так как клиенты предпочитают вносить больше собственных средств. Поступления на эскроу-счета увеличились, подтверждая перераспределение ликвидности в недвижимость.

📅 2025-11-13
Читать источник →

Поддержка рынка недвижимости за счет сбережений

Переток средств из депозитов в ипотеку позволяет поддерживать объемы выдачи кредитов и сделок на первичном рынке, компенсируя снижение привлекательности банковских вкладов для населения.

📅 2025-11-13
Читать источник →

Связь ставок и поведения заемщиков

Снижение ключевой ставки в России и последующее уменьшение ставок по кредитам создают условия для роста спроса на ипотеку. Однако параллельно растет число банкротств из-за изменений в законодательстве, что создает дилемму: доступность кредитов растет, но качество заемщиков может ухудшаться.

Банкам необходимо балансировать между расширением выдачи кредитов и ужесточением скоринга, учитывая новый тренд на судебное урегулирование долгов.

Перераспределение ликвидности в недвижимость

Отток средств из депозитов в ипотеку и эскроу-счета меняет структуру пассивов банков. Это снижает зависимость от дешевых вкладов, но увеличивает риски, связанные с рынком недвижимости и строительным сектором.

Кредитным организациям стоит пересмотреть стратегию привлечения средств, ориентируясь на более долгосрочные и стабильные инструменты, а также диверсифицировать портфели за счет корпоративного кредитования.

Обновлено: 14 июня 2026

Лента новостей

В Фокусе

Живая аналитика