Рейтинг надежности застройщиков на Авито и рост цен на паркинги меняют структуру расходов
Разрыв цен между новостройками и вторичкой в Москве достиг 300%, а покупатели массово игнорируют маркетинг из-за публичного рейтинга надежности застройщиков. Параллельный взлет стоимости паркингов и гибких офисов меняет структуру расходов, заставляя бизнес пересматривать бюджеты на фоне грядущего дефицита предложения к 2027 году.
Читать полностью
Календарь упоминаний. Страница 2:
Рост роли искусственного интеллекта в сфере недвижимости
Искусственный интеллект всё чаще используется российскими гражданами в сфере недвижимости — для поиска жилья, анализа документов и расчёта условий сделок. Около трети респондентов уже применяют ИИ, а половина всех случаев использования приходится на подбор объектов. Нейросети также помогают в ремонте и дизайне жилья, а каждый пятый пользователь принимает решения на основе рекомендаций ИИ. Однако большинство всё ещё сомневаются в его надёжности из-за возможных искажений информации. Эксперты считают, что ИИ станет эффективным инструментом, но не заменит специалистов.
Рост доли паркингов в стоимости жилья
Стоимость подземных парковочных мест в России растет быстрее, чем цены на квартиры, достигая 20 млн рублей в премиальных проектах. В 2025 году паркинг составляет 17% от стоимости жилья, а дефицит наблюдается в крупных городах. Покупатели не всегда готовы к дополнительным затратам, что создает балласт для девелоперов и вынуждает их повышать цены. Рост цен на паркинги влияет на структуру расходов при покупке квартиры, меняя подходы к формированию бюджета у покупателей.
Ограниченная доступность жилья при рыночной ипотеке
По состоянию на 1 ноября 2025 года, по рыночной ипотеке можно приобрести 16 кв. м жилья в новостройках и 20 кв. м — на вторичном рынке. Несмотря на рост индекса доступности с начала года, эти показатели остаются на исторически низком уровне, что ограничивает возможности большинства заемщиков на рынке недвижимости.
Дефицит жилья в 2027 году угрожает ростом цен
Снижение объема запусков новых проектов в текущем году на 15% по сравнению с 2024 годом сокращает потенциал предложения на рынке в ближайшие два года. Это может привести к дефициту жилья к 2027 году, особенно на фоне ожидаемого роста спроса из-за снижения ипотечных ставок. По оценке эксперта, цены на жилье могут вырасти на 10–15%, что будет превышать уровень инфляции. Растущие цены, в свою очередь, угрожают достижению целей национального проекта по доступности жилья.
Рост цен на жилье укрепляет позиции вторичного рынка
За последние 12 месяцев цены на квартиры в России выросли как на первичном, так и на вторичном рынке. Стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 5,2%, а на вторичном рынке — на 7,6%. Разница в ценах между сегментами составляет 8,2%, что отражает динамику спроса и предложения. Вторичный рынок демонстрирует более высокую динамику роста — 8,7% в годовом выражении.
В нашей базе собрано 23 события по теме «Рынок недвижимости». Мы показываем все из них.
Объединили похожие карточки: Рынок недвижимости; Территории и конструкции; Территории и сооружения и другие.