Рынок недвижимости
Рынок недвижимости в новостной повестке, календарь упоминаний и aналитика в реальном времени.
Календарь упоминаний. Страница 2:
Дефицит жилья в 2027 году угрожает ростом цен
Снижение объема запусков новых проектов в текущем году на 15% по сравнению с 2024 годом сокращает потенциал предложения на рынке в ближайшие два года. Это может привести к дефициту жилья к 2027 году, особенно на фоне ожидаемого роста спроса из-за снижения ипотечных ставок. По оценке эксперта, цены на жилье могут вырасти на 10–15%, что будет превышать уровень инфляции. Растущие цены, в свою очередь, угрожают достижению целей национального проекта по доступности жилья.
Рост цен на жилье укрепляет позиции вторичного рынка
За последние 12 месяцев цены на квартиры в России выросли как на первичном, так и на вторичном рынке. Стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 5,2%, а на вторичном рынке — на 7,6%. Разница в ценах между сегментами составляет 8,2%, что отражает динамику спроса и предложения. Вторичный рынок демонстрирует более высокую динамику роста — 8,7% в годовом выражении.
Региональные колебания и квартальный рост повлияли на объем реализации ЛСР
В январе–сентябре 2025 года объем реализации недвижимости ПАО «Группа ЛСР» сократился на 7% — до 107 млрд рублей, а площадь проданных объектов уменьшилась на 17,9% — до 400 тыс. кв. метров. Региональные различия оказали заметное влияние: в Москве объем снизился на 27%, в Санкт-Петербурге выручка выросла на 10,5% при сокращении площади на 4%, а в Екатеринбурге объем упал на 29,7%, снизив выручку на 25%. В третьем квартале 2025 года компания зафиксировала рост: выручка увеличилась на 30% — до 39 млрд рублей, а площадь реализации выросла на 23,7% — до 146 тыс. кв. метров, что указывает на частичное восстановление спроса.
Снижение ставок не оживило рынок недвижимости
Несмотря на уменьшение средней процентной ставки по 30-летним ипотечным кредитам на 3 базисных пункта — до 6,43% на 3 октября, объем ипотечных заявок сократился на 4,7%. Это указывает на осторожность покупателей и слабую реакцию рынка на небольшие изменения ставок. Заявки на рефинансирование уменьшились на 8%, а новые ипотечные заявки — на 1%.
Рост средней площади квартир в московских новостройках
По данным SIS Development, средняя площадь квартир и апартаментов в московских новостройках массового сегмента достигла 45,6 кв. м в мае 2025 года — максимального уровня за три года. Рост произошёл после периода сокращения в 2023 году и связан с уменьшением количества новых проектов, что снизило конкуренцию среди застройщиков. Все категории жилья, включая студии и однокомнатные квартиры, показали увеличение метража.
Рынок недвижимости имеет 20 записей событий в нашей базе. Объединили похожие карточки: Рынок недвижимости; Территории и конструкции; Территории и сооружения и другие.