Рейтинг надежности застройщиков на Авито и рост цен на паркинги меняют структуру расходов
Разрыв цен между новостройками и вторичкой в Москве достиг 300%, а покупатели массово игнорируют маркетинг из-за публичного рейтинга надежности застройщиков. Параллельный взлет стоимости паркингов и гибких офисов меняет структуру расходов, заставляя бизнес пересматривать бюджеты на фоне грядущего дефицита предложения к 2027 году.
Читать полностью
Календарь упоминаний. Страница 4:
Снижение спроса на рынке недвижимости США из-за высоких ипотечных ставок
Рынок недвижимости в США находится в состоянии спада с 2022 года, когда ипотечные ставки начали расти с исторических минимумов. Продажи уже построенных домов в прошлом году достигли самых низких уровней почти за 30 лет, а в этом году показатели остаются ниже аналогичных значений 2024 года. Высокие ставки ограничивают доступность жилья и сдерживают покупательную активность.
Рост цен на гибкие офисные решения в Москве
Арендные ставки в сегменте коворкингов увеличились на 50% за последний год, что делает их альтернативой классическим офисам. В числе крупнейших сделок — предполагаемая аренда SberDevices 6,8 тыс. кв. м в Aspace «Новослободская» за 550–650 млн руб. в год. Такие сделки подтверждают растущий интерес крупных компаний к гибким офисным решениям на фоне ограниченного предложения традиционных площадей.
Минимальный рост цен на вторичном рынке отражает сбалансированность спроса и предложения
По данным РБК, рынок вторичного жилья в России демонстрирует минимальный рост цен за последние пять лет — 2,1% в годовом исчислении. Средняя цена квадратного метра в сентябре 2025 года составила 127,9 тыс. рублей. Региональные различия значительны: в Перми, Казани и Воронеже цены выросли на 12,6%, 12% и 8,5% соответственно, тогда как в Москве рост составил 4,5%. Высокие ипотечные ставки сдерживают спрос, заставляя продавцов предлагать скидки до 6,5%.
Рост цен на кладовые как индикатор премиального рынка
Стоимость самых дорогих кладовых в Москве достигла 17 млн рублей за объект площадью около 10 кв. м, что сравнимо с ценой трехкомнатной квартиры в районе метро «Текстильщики». За последние 10 лет цены на помещения для хранения выросли в 2–3 раза, сохраняя динамику роста, аналогичную премиальному жилью. В новых элитных проектах цена за квадратный метр достигает 1,8–2 млн рублей, в то время как келлеры пока остаются дешевле — до 600 тыс. руб./м². Дефицит кладовых в новых домах связан с недостаточным их количеством при проектировании.
Рынок недвижимости стал менее доступным из-за роста цен
Льготные ипотечные программы привели к значительному увеличению стоимости жилья — за пять лет цены удвоились, тогда как объём строительства вырос всего на 10%. Денежный стимул, введённый в виде льготной ипотеки, не способствовал росту предложения, а перешёл в рост цен. Увеличение доходов населения не компенсировало этот рост, что снизило доступность жилья для большинства граждан, особенно в регионах с низким объёмом жилищного строительства.
В нашей базе собрано 23 события по теме «Рынок недвижимости». Мы показываем все из них.
Объединили похожие карточки: Рынок недвижимости; Территории и конструкции; Территории и сооружения и другие.