Рынок недвижимости
Рынок недвижимости в новостной повестке, календарь упоминаний и aналитика в реальном времени.
Календарь упоминаний. Страница 4:
Рост цен на кладовые как индикатор премиального рынка
Стоимость самых дорогих кладовых в Москве достигла 17 млн рублей за объект площадью около 10 кв. м, что сравнимо с ценой трехкомнатной квартиры в районе метро «Текстильщики». За последние 10 лет цены на помещения для хранения выросли в 2–3 раза, сохраняя динамику роста, аналогичную премиальному жилью. В новых элитных проектах цена за квадратный метр достигает 1,8–2 млн рублей, в то время как келлеры пока остаются дешевле — до 600 тыс. руб./м². Дефицит кладовых в новых домах связан с недостаточным их количеством при проектировании.
Рынок недвижимости стал менее доступным из-за роста цен
Льготные ипотечные программы привели к значительному увеличению стоимости жилья — за пять лет цены удвоились, тогда как объём строительства вырос всего на 10%. Денежный стимул, введённый в виде льготной ипотеки, не способствовал росту предложения, а перешёл в рост цен. Увеличение доходов населения не компенсировало этот рост, что снизило доступность жилья для большинства граждан, особенно в регионах с низким объёмом жилищного строительства.
Точечная застройка: выбор девелоперов
Девелоперы предпочитают точечную застройку из-за ее быстро окупаемости и минимизации рисков. Строительство компактных комплексов обходится дешевле, так как не требуется возведение дополнительной инфраструктуры.
Девелоперы сокращают инвестиции в гибкие офисы
Девелоперы предпочитают продавать бизнес-центры, а не сдавать их в аренду, что приводит к дефициту свободных помещений для размещения новых коворкингов. В результате сокращаются инвестиции в этот сегмент, так как девелоперам становится труднее найти подходящие площади и растет себестоимость проектов.
Рынок недвижимости испытывает спад спроса
Падение спроса на жилье в Подмосковье, вызванное отменой льготной ипотеки, стало причиной выхода инвестора из проекта ЖК «Егорово Парк». Несмотря на это, партнерства остаются популярным форматом на рынке недвижимости, так как девелоперам приходится сталкиваться с высокой стоимостью кредитов.
Рынок недвижимости имеет 20 записей событий в нашей базе. Объединили похожие карточки: Рынок недвижимости; Территории и конструкции; Территории и сооружения и другие.