Доля домов в сделках упала до минимума, а спрос на квартиры вырос почти на пятую часть
Доля частных домов в сделках упала до 16%, а спрос на квартиры вырос на 19% из-за усложнения ипотеки под ИЖС и сезонных барьеров. Городской сегмент компенсирует потери за счет ценовой экспансии: льготные программы удвоили стоимость квадратного метра, создав критический разрыв между новостройками и вторичкой. / Страница 4
Читать полностью
Календарь упоминаний. Страница 4:
Снижение господдержки и рост рыночных предложений в ипотеке
В сентябре доля ипотеки с господдержкой сократилась до 76%, а рост выдач кредитов составил 11% год к году. Снижение ключевой ставки стимулирует спрос, а улучшение условий у крупных банков способствует росту рыночных предложений. Несмотря на сокращение льготных программ, общий объем выдач не упал, что указывает на повышение интереса к стандартным ипотечным продуктам.
Рост цен на гибкие офисные решения в Москве
Арендные ставки в сегменте коворкингов увеличились на 50% за последний год, что делает их альтернативой классическим офисам. В числе крупнейших сделок — предполагаемая аренда SberDevices 6,8 тыс. кв. м в Aspace «Новослободская» за 550–650 млн руб. в год. Такие сделки подтверждают растущий интерес крупных компаний к гибким офисным решениям на фоне ограниченного предложения традиционных площадей.
Минимальный рост цен на вторичном рынке отражает сбалансированность спроса и предложения
По данным РБК, рынок вторичного жилья в России демонстрирует минимальный рост цен за последние пять лет — 2,1% в годовом исчислении. Средняя цена квадратного метра в сентябре 2025 года составила 127,9 тыс. рублей. Региональные различия значительны: в Перми, Казани и Воронеже цены выросли на 12,6%, 12% и 8,5% соответственно, тогда как в Москве рост составил 4,5%. Высокие ипотечные ставки сдерживают спрос, заставляя продавцов предлагать скидки до 6,5%.
Рост цен на кладовые как индикатор премиального рынка
Стоимость самых дорогих кладовых в Москве достигла 17 млн рублей за объект площадью около 10 кв. м, что сравнимо с ценой трехкомнатной квартиры в районе метро «Текстильщики». За последние 10 лет цены на помещения для хранения выросли в 2–3 раза, сохраняя динамику роста, аналогичную премиальному жилью. В новых элитных проектах цена за квадратный метр достигает 1,8–2 млн рублей, в то время как келлеры пока остаются дешевле — до 600 тыс. руб./м². Дефицит кладовых в новых домах связан с недостаточным их количеством при проектировании.
Рынок недвижимости стал менее доступным из-за роста цен
Льготные ипотечные программы привели к значительному увеличению стоимости жилья — за пять лет цены удвоились, тогда как объём строительства вырос всего на 10%. Денежный стимул, введённый в виде льготной ипотеки, не способствовал росту предложения, а перешёл в рост цен. Увеличение доходов населения не компенсировало этот рост, что снизило доступность жилья для большинства граждан, особенно в регионах с низким объёмом жилищного строительства.
В нашей базе собрано 24 события по теме «Рынок недвижимости». Мы показываем все из них.
Объединили похожие карточки: Рынок недвижимости; Территории и конструкции; Территории и сооружения и другие.