Рынок недвижимости
Рынок недвижимости в новостной повестке, календарь упоминаний и aналитика в реальном времени.
Календарь упоминаний. Страница 3:
Резкий рост цен на новостройки в сравнении с готовым жильём
В Москве цена на жилье в сданных домах в 2025 году оказалась в полтора раза ниже, чем в новостройках, а в центральных районах разница достигает 300%. Это связано с поддержкой первичного рынка субсидированными ипотечными программами, которые снижают реальную стоимость покупки новой недвижимости. Вторичный рынок, лишенный такой поддержки, функционирует в условиях свободной конкуренции, что усугубляет ценовой разрыв.
Снижение господдержки и рост рыночных предложений в ипотеке
В сентябре доля ипотеки с господдержкой сократилась до 76%, а рост выдач кредитов составил 11% год к году. Снижение ключевой ставки стимулирует спрос, а улучшение условий у крупных банков способствует росту рыночных предложений. Несмотря на сокращение льготных программ, общий объем выдач не упал, что указывает на повышение интереса к стандартным ипотечным продуктам.
Снижение спроса на рынке недвижимости США из-за высоких ипотечных ставок
Рынок недвижимости в США находится в состоянии спада с 2022 года, когда ипотечные ставки начали расти с исторических минимумов. Продажи уже построенных домов в прошлом году достигли самых низких уровней почти за 30 лет, а в этом году показатели остаются ниже аналогичных значений 2024 года. Высокие ставки ограничивают доступность жилья и сдерживают покупательную активность.
Рост цен на гибкие офисные решения в Москве
Арендные ставки в сегменте коворкингов увеличились на 50% за последний год, что делает их альтернативой классическим офисам. В числе крупнейших сделок — предполагаемая аренда SberDevices 6,8 тыс. кв. м в Aspace «Новослободская» за 550–650 млн руб. в год. Такие сделки подтверждают растущий интерес крупных компаний к гибким офисным решениям на фоне ограниченного предложения традиционных площадей.
Минимальный рост цен на вторичном рынке отражает сбалансированность спроса и предложения
По данным РБК, рынок вторичного жилья в России демонстрирует минимальный рост цен за последние пять лет — 2,1% в годовом исчислении. Средняя цена квадратного метра в сентябре 2025 года составила 127,9 тыс. рублей. Региональные различия значительны: в Перми, Казани и Воронеже цены выросли на 12,6%, 12% и 8,5% соответственно, тогда как в Москве рост составил 4,5%. Высокие ипотечные ставки сдерживают спрос, заставляя продавцов предлагать скидки до 6,5%.
Рынок недвижимости имеет 20 записей событий в нашей базе. Объединили похожие карточки: Рынок недвижимости; Территории и конструкции; Территории и сооружения и другие.