Рейтинг надежности застройщиков на Авито и рост цен на паркинги меняют структуру расходов
Разрыв цен между новостройками и вторичкой в Москве достиг 300%, а покупатели массово игнорируют маркетинг из-за публичного рейтинга надежности застройщиков. Параллельный взлет стоимости паркингов и гибких офисов меняет структуру расходов, заставляя бизнес пересматривать бюджеты на фоне грядущего дефицита предложения к 2027 году.
Читать полностью
Календарь упоминаний. Страница 3:
Региональные колебания и квартальный рост повлияли на объем реализации ЛСР
В январе–сентябре 2025 года объем реализации недвижимости ПАО «Группа ЛСР» сократился на 7% — до 107 млрд рублей, а площадь проданных объектов уменьшилась на 17,9% — до 400 тыс. кв. метров. Региональные различия оказали заметное влияние: в Москве объем снизился на 27%, в Санкт-Петербурге выручка выросла на 10,5% при сокращении площади на 4%, а в Екатеринбурге объем упал на 29,7%, снизив выручку на 25%. В третьем квартале 2025 года компания зафиксировала рост: выручка увеличилась на 30% — до 39 млрд рублей, а площадь реализации выросла на 23,7% — до 146 тыс. кв. метров, что указывает на частичное восстановление спроса.
Снижение ставок не оживило рынок недвижимости
Несмотря на уменьшение средней процентной ставки по 30-летним ипотечным кредитам на 3 базисных пункта — до 6,43% на 3 октября, объем ипотечных заявок сократился на 4,7%. Это указывает на осторожность покупателей и слабую реакцию рынка на небольшие изменения ставок. Заявки на рефинансирование уменьшились на 8%, а новые ипотечные заявки — на 1%.
Рост средней площади квартир в московских новостройках
По данным SIS Development, средняя площадь квартир и апартаментов в московских новостройках массового сегмента достигла 45,6 кв. м в мае 2025 года — максимального уровня за три года. Рост произошёл после периода сокращения в 2023 году и связан с уменьшением количества новых проектов, что снизило конкуренцию среди застройщиков. Все категории жилья, включая студии и однокомнатные квартиры, показали увеличение метража.
Резкий рост цен на новостройки в сравнении с готовым жильём
В Москве цена на жилье в сданных домах в 2025 году оказалась в полтора раза ниже, чем в новостройках, а в центральных районах разница достигает 300%. Это связано с поддержкой первичного рынка субсидированными ипотечными программами, которые снижают реальную стоимость покупки новой недвижимости. Вторичный рынок, лишенный такой поддержки, функционирует в условиях свободной конкуренции, что усугубляет ценовой разрыв.
Снижение господдержки и рост рыночных предложений в ипотеке
В сентябре доля ипотеки с господдержкой сократилась до 76%, а рост выдач кредитов составил 11% год к году. Снижение ключевой ставки стимулирует спрос, а улучшение условий у крупных банков способствует росту рыночных предложений. Несмотря на сокращение льготных программ, общий объем выдач не упал, что указывает на повышение интереса к стандартным ипотечным продуктам.
В нашей базе собрано 23 события по теме «Рынок недвижимости». Мы показываем все из них.
Объединили похожие карточки: Рынок недвижимости; Территории и конструкции; Территории и сооружения и другие.