Рост зарплат строителей и спрос на кирпичные дома меняют сметы в ИЖС
Рынок частного строительства в России демонстрирует уверенный рост: спрос на возведение загородных домов увеличился на 12%, а количество вакансий для строителей выросло на 26%. Средняя зарплата в этой сфере достигла 114 740 рублей, что неизбежно приведет к удорожанию смет для заказчиков и потребует от бизнеса пересмотра бюджетов на 2026 год.
В августе 2026 года сервисы Авито Услуги и Авито Подработка зафиксировали всплеск активности в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Спрос на услуги по возведению загородных домов вырос на 12% по сравнению с летом прошлого года. Параллельно увеличилось и предложение рабочей силы: количество вакансий для строителей и ремонтников с ежемесячной оплатой выросло на 26%. Среднее предлагаемое вознаграждение в этой категории составило 114 740 руб. в месяц.
Рост спроса на строительство и параллельное увеличение предложения рабочей силы свидетельствуют о формировании устойчивого рынка труда в строительстве, где дефицит кадров компенсируется ростом зарплат и активным привлечением исполнителей через платформы подработки.
Материалы и технологии: что выбирают заказчики
Потребители пересматривают предпочтения в материалах, отдавая приоритет долговечности. Лидером по темпам роста интереса стали кирпичные дома: запросы на их строительство увеличились на 46%. На втором месте — дома из газобетона, где рост составил 26%.
Тем не менее, каркасные дома остаются самым массовым выбором по абсолютному количеству заказов, опережая конкурентов. Интерес к этой технологии также растет, показав прирост в 14%. Строительство из пеноблоков демонстрирует умеренный рост спроса на уровне 7%.
География спроса и предложения
Рост интереса к строительным услугам неравномерен по стране. Наиболее высокую динамику показали регионы с развитой инфраструктурой и близостью к крупным городам:
- Сахалинская область;
- Ленинградская область;
- Камчатский край.
Бизнес-заказчики активнее всего ищут исполнителей в Приволжском федеральном округе, где количество предложений выросло на 59%. В Сибирском и Уральском округах рост составил 50% и 45% соответственно.
Ситуация с зарплатами варьируется в зависимости от региона:
- Центральный федеральный округ: самое высокое среднее предложение — 142 098 руб./мес, при этом количество вакансий выросло лишь на 10%.
- Сибирский федеральный округ: среднее предложение — 100 839 руб./мес.
- Уральский федеральный округ: среднее предложение — 100 321 руб./мес.
- Приволжский федеральный округ: среднее предложение — 87 825 руб./мес.
- Южный федеральный округ: среднее предложение — 79 947 руб./мес.
Тренды занятости и долгосрочные перспективы
Формат временной занятости в строительстве становится ключевым инструментом для бизнеса и специалистов. За первое полугодие 2026 года количество предложений от компаний выросло на 26%, а число откликов от исполнителей — на 32%. Это позволяет бизнесу оперативно закрывать потребности в кадрах, а работникам — гибко управлять занятостью.
Долгосрочный рост рынка подкрепляется изменением потребительских предпочтений. Согласно данным ВЦИОМ, индекс привлекательности загородной жизни среди горожан достиг 40 пунктов из 100 (в 2019 году этот показатель составлял всего 6 пунктов). По итогам 2025 года Банк России оформил 13,5 тыс. ипотечных кредитов на загородную недвижимость, что в 2,4 раза больше, чем годом ранее.
Высокий рост ипотеки на загородную недвижимость в 2025 году создает гарантированный объем работы для строительного сектора на ближайшие годы, так как новые объекты требуют не только возведения, но и последующей отделки и благоустройства.
Операционные последствия, тренды и практические аспекты
- Рост стоимости услуг: Увеличение средней зарплаты до 114 740 руб. и выше в отдельных регионах приведет к росту итоговой сметы на строительство для конечных заказчиков. Бизнесу и частным лицам следует закладывать более высокие бюджетные лимиты при планировании проектов в 2026 году.
- Сезонная нагрузка: Пик спроса приходится на летний период, что требует от строительных компаний и бригад заблаговременного планирования ресурсов и привлечения персонала через платформы подработки, чтобы избежать простоев или срыва сроков.
- Сдвиг в материалах: Резкий рост спроса на кирпичные дома (+46%) может создать дефицит квалифицированных каменщиков и увеличить логистические расходы на доставку тяжелых материалов, особенно в удаленных регионах-лидерах (Сахалин, Камчатка).
- Гибкость рынка труда: Активное использование формата подработки позволяет компаниям снижать постоянные расходы на фонд оплаты труда, нанимая специалистов только под конкретные задачи, что повышает операционную эффективность в условиях сезонности.
Источник: avito.ru