Ипотека
Ипотека в новостной повестке, календарь упоминаний и aналитика в реальном времени.
Календарь упоминаний. Страница 2:
Рост рыночной ипотеки в условиях сокращения господдержки
В сентябре банки выдали 405 млрд рублей ипотечных кредитов, что на 11% больше, чем годом ранее. Рост связан с понижением ключевой ставки и улучшением условий у крупных банков. Доля ипотеки с господдержкой снизилась до 76%, ведущей программой остаётся «семейная» ипотека. Снижение льготных программ компенсируется ростом рыночных предложений, что не привело к уменьшению общего объёма выдач.
Снижение спроса из-за высоких ипотечных ставок
Ипотека играет ключевую роль в спросе на новое жилье, поскольку до 82% квартир в новостройках приобретается с ее привлечением. Высокие процентные ставки создают риски для строительной отрасли, и оценки указывают на возможное сокращение объемов строительства на 30% к 2027 году. Несмотря на краткосрочный рост ипотечного кредитования в августе 2025 года, спрос остается нестабильным. Государственные субсидии в размере около 500 млрд рублей ежегодно поддерживают отрасль, но ужесточение требований к заемщикам снижает доступность льготных программ, таких как семейная ипотека под 6%.
Рост мировых соглашений по ипотеке
С момента вступления в силу сентябрьских поправок в законодательство о банкротстве физических лиц, ипотечные заемщики чаще обращаются в суды с заявлением о банкротстве, сохраняя при этом единственное жилье. В 2024 году число мировых соглашений выросло на 83% по сравнению с предыдущим периодом, большинство из них связано с ипотекой. Это стало возможным благодаря новым правилам, позволяющим достигать компромисса с банками без потери недвижимости. Финансовые управляющие активно информируют клиентов о процедуре, что стимулирует рост числа заявлений.
Снижение барьеров для получения маткапитала
Госдума рассматривает законопроект, который освободит семьи от оплаты экспертизы жилья при обращении за материнским капиталом. Основное условие — недвижимость должна быть построена не более чем пять лет назад. Сейчас в 26 регионах граждане часто вынуждены тратить до 40 тыс. рублей на оценку пригодности помещения, что, по мнению депутатов, избыточно. Новое правило также касается ипотечных покупок, где уже действует банковский контроль. Цель — упростить доступ к средствам маткапитала и снизить финансовую нагрузку на многодетные семьи.
Рост ипотечной задолженности при сокращении прибыли банков
В августе 2025 года задолженность россиян по ипотеке увеличилась на 0,9%, несмотря на рост выдачи кредитов на 10%. Это свидетельствует об ухудшении качества ипотечного портфеля банков. В то же время чистая прибыль банков сократилась на 48% по сравнению с августом 2024 года, что может быть связано с ростом рисков в сегменте ипотеки.
Снижение ипотечных ставок как следствие регуляторных решений
После снижения ключевой ставки ЦБ РФ до 17% годовых, банки начали пересматривать свои ипотечные предложения. Сбербанк снизил ставки на 1–2 процентных пункта, ВТБ планирует аналогичные изменения, а ПСБ уже сократил ставки по ипотеке на 2 п.п. Эксперты ожидают дальнейшего сдержанного снижения, но банки действуют осторожно из-за высокой стоимости фондирования и инфляционных рисков. Рыночные условия формирует Сбербанк, который контролирует более 60% ипотечного рынка.
Рост цен на жилье из-за льготной ипотеки
Льготные ипотечные программы привели к значительному росту цен на недвижимость, несмотря на ограниченное увеличение объёмов строительства. За пять лет стоимость жилья удвоилась, но объём строительства вырос всего на 10%. Денежный стимул в виде низких процентных ставок не оказал существенного влияния на предложение, а большая часть средств ушла в повышение цен.
Роль ипотеки в финансовом портрете среднего класса
Ипотека — один из основных видов кредитов среди российского среднего класса, которым пользуются 17% респондентов. Вместе с кредитными картами и потребительскими кредитами она отражает типичную финансовую практику, при которой граждане сочетают накопления с долгами.
Ипотека имеет 18 записей событий в нашей базе. Объединили похожие карточки: Ипотека; Кредит под залог недвижимости; Ипотечные кредиты в России и другие.