Ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование в новостной повестке, календарь упоминаний и aналитика в реальном времени.
Упоминается вместе:
Календарь упоминаний:
Вторичный рынок жилья стал главным направлением для ипотечных выдач в России
За девять месяцев 2026 года доля вторичного рынка в структуре ипотечных кредитов достигла 49%, опередив сегмент новостроек с показателем 36%. Этот сдвиг структуры обусловлен корректировкой правил семейной ипотеки, включая введение ограничения «одна семья — одна ипотека», а также ростом доступности рыночных ставок на готовое жилье. В то же время доля индивидуального жилищного строительства сократилась до 15% из-за системных барьеров в кредитовании частного сектора.
Событие: По статистике Центрального банка за 9 месяцев 2026 года, почти каждый второй выданный жилищный кредит (49%) был оформлен на покупку готового жилья.
Фактор: Введение в феврале 2026 года правила «одна семья — одна ипотека» вызвало резкое снижение активности на рынке новостроек, перенаправив часть спроса на вторичный сегмент.
Тренд: Доля ИЖС в общем объеме жилищного кредитования упала с 31% в 2024 году до 15–16% в последующие годы, что свидетельствует о структурном изменении рынка, а не временном спаде.
Эффект: Смена предпочтений покупателей привела к тому, что новостройки занимают первое место только в 18 регионах РФ, тогда как в большинстве субъектов доминирует покупка готовых квартир.
Льготное ипотечное кредитование стало главным драйвером сглаживания сезонности на рынке новостроек
Аналитики «Циана» фиксируют, что традиционные циклические колебания спроса на недвижимость в России утратили значимость. Активность покупателей теперь определяется не временем года, а изменениями условий ипотечных программ и динамикой ключевой ставки Банка России. Это приводит к тому, что пиковые периоды сделок смещаются в зависимости от макроэкономических новостей, а не от календарных сезонов.
Фактор: Изменения условий льготных ипотечных программ и ключевой ставки стали определяющими для выбора момента покупки, полностью вытеснив сезонные паттерны спроса.
Эффект: Доля сделок во втором квартале 2024 года достигла 31%, что связано со спешкой покупателей оформить договоры до изменения параметров семейной ипотеки.
Тренд: В Москве и Санкт-Петербурге распределение сделок по месяцам стало равномерным (6–15% в месяц), так как рынок адаптировался к цифровизации и инвестиционному спросу, не зависящему от погодных условий.
Рынок ипотеки демонстрирует восстановление за счёт рыночных предложений
В сентябре российские банки выдали 405 млрд рублей ипотечных кредитов, что на 11% больше, чем годом ранее. Рост объясняется снижением ключевой ставки и улучшением условий у крупных банков. Доля льготных программ, таких как «семейная» ипотека, сокращается, но не влияет на общий объём выдач, так как растёт спрос на коммерческие продукты.
В нашей базе собрано 14 событий по теме «Ипотечное кредитование». Мы показываем все из них.
Объединили похожие карточки: Ипотечное кредитование; Ипотечный сегмент кредитного рынка; Сегмент ипотечного финансирования. и другие.