Региональная экономическая активность

Региональная экономическая активность в секторе недвижимости демонстрирует смещение в сторону средних городов и сельской местности

Анализ рынка жилья показывает, что экономическая активность распределена неравномерно: в городах-миллионниках, где проживает четверть населения, совершается лишь 32% сделок, тогда как в малых городах и селах, где живет почти половина граждан, этот показатель составляет 31%. В первом полугодии 2026 года наблюдается переток активности: доля сделок в мегаполисах снизилась на 3 п.п., а в городах с населением менее 100 тысяч человек выросла на 2 п.п. Это изменение связывают с ростом доходов населения в регионах, что повышает финансовую устойчивость и способность к покупке жилья вне крупных агломераций.

Событие: В первом полугодии 2026 года доля сделок с недвижимостью в городах-миллионниках снизилась до 32%, уступив место росту активности в малых городах и сельской местности.

Фактор: Увеличение доходов населения в регионах с населением менее 100 тысяч человек стало драйвером роста спроса на жилье в этих локациях.

Тренд: Ликвидность недвижимости напрямую зависит от размера агломерации, при этом рынок демонстрирует устойчивую концентрацию в городах с населением более 100 тысяч человек, где закрывается 69% всех сделок.

Инсайт: В таких городах, как Краснодар и Екатеринбург, объем сделок значительно превышает долю населения, что указывает на приток внешних покупателей или высокую частоту внутренних переездов.

Подробнее →