Покупательная способность

Покупательная способность материнского капитала теряет реальную стоимость из-за опережающего роста цен на жильё

Аналитики фиксируют расхождение между темпами индексации государственных выплат и инфляцией в сегменте недвижимости. С 2027 года сумма маткапитала вырастет на 6,8%, однако цены на вторичное жильё уже подорожали на 12%. Это приводит к сокращению площади квадратных метров, которую можно приобрести на эти средства, особенно в крупных городах. В результате выплата всё чаще воспринимается не как значимый вклад в сделку, а лишь как инструмент для закрытия небольшой части первоначального взноса.

Событие: С 2027 года размер маткапитала за первого ребёнка составит 778,5 тыс. рублей, а за второго — 1 028,7 тыс. рублей, что превышает текущие значения на 6,8%.

Фактор: Рост цен на вторичное жильё в среднем на 12% опережает темп индексации государственных выплат, снижая их реальную покупательную способность.

Эффект: Средний объём приобретаемой площади по стране сократился до 4,9 кв. м за первого ребёнка и 6,5 кв. м за второго, тогда как годом ранее показатели составляли 5,2 и 6,8 кв. м соответственно.

Риск: В Москве, Сочи, Санкт-Петербурге, Казани и Владивостоке покупательная способность минимальна: сумма покрывает лишь 1,8–3,8 кв. м за первого ребёнка, что делает самостоятельную покупку практически невозможной.

Подробнее →