Индексация выплат

Индексация выплат по материнскому капиталу отстает от темпов роста цен на вторичное жилье

Государственная поддержка семей в виде маткапитала с 2027 года увеличится на 6,8%, однако это не компенсирует двенадцатипроцентный рост стоимости недвижимости на вторичном рынке. В результате покупательная способность индексации выплат снижается: в среднем по стране на средства за первого ребенка теперь можно приобрести лишь 4,9 кв. м жилья против 5,2 кв. м годом ранее. Разрыв между темпами повышения пособия и инфляцией жилья превращает господдержку из значимого источника финансирования в инструмент покрытия небольшой части первоначального взноса.

Событие: С 2027 года размер маткапитала за первого ребенка вырастет до 778,5 тыс. рублей, а за второго — до 1 028,7 тыс. рублей, что составляет повышение на 6,8% к текущему уровню.

Эффект: В большинстве российских городов покупательная способность индексации выплат сократилась, так как цены на вторичное жилье подорожали в среднем на 12%, опередив рост государственной поддержки.

Фактор: В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных мегаполисах сумма маткапитала покрывает лишь от 1,8 до 5 кв. м площади, что делает его практически незначимым для самостоятельной покупки недвижимости.

Тренд: Около четверти семей ранее направляли средства на покупку жилья, но дальнейшее снижение реальной стоимости выплат вероятно приведет к уменьшению доли таких транзакций и смещению спроса в сторону аренды или льготной ипотеки.

Подробнее →