Жилой комплекс новостройка

«Авито Недвижимость» внедряет систему оценки надежности новостроек в Москве

Сервис запускает алгоритмический рейтинг, который анализирует историю застройщиков на основе реальных данных о сроках сдачи и нарушениях, а не маркетинговых заявлений. Новостройки теперь будут сопровождаться объективной метрикой риска, формируемой на базе фактического ввода объектов в эксплуатацию и судебных разбирательств. Это изменение заставит девелоперов конкурировать дисциплиной исполнения обязательств, так как низкий рейтинг станет репутационным фактором, влияющим на продажи.

Анонс: Платформа внедряет новую систему оценки, где рейтинг новостроек формируется на основе сравнения заявленных и фактических дат ввода объектов в эксплуатацию.

Фактор: Алгоритм учитывает историю замечаний надзорных органов и количество успешно реализованных проектов для расчета надежности застройщика.

Эффект: Низкий рейтинг надежности станет репутационным пятном для девелопера, способным отпугнуть покупателей и замедлить реализацию проектов.

Тренд: Критерии выбора жилья смещаются в сторону проверки истории соблюдения сроков, делая дисциплину исполнения обязательств ключевым активом на рынке.

Подробнее →

Резкое повышение привлекательности новостроек в Москве

Новостройки в Москве остаются значительно дороже сданных домов — в центральных районах разница достигает 300%. Это связано с действием субсидированных ипотечных программ, которые делают покупку первичной недвижимости более выгодной для покупателей. В то же время вторичный рынок не получает такой поддержки и функционирует в условиях свободной конкуренции. Рост себестоимости строительства также формирует нижний ценовой порог для новостроек, но девелоперы сохраняют высокую маржу. В январе—августе 2025 года в столице начали строительство 2,5 млн кв. м жилья, что подтверждает устойчивый спрос на первичный рынок.

Подробнее →