Сроки экспозиции

Сроки экспозиции на вторичном рынке Москвы сократились до рекордных значений за пять лет

Аналитики зафиксировали ускорение продаж недвижимости в столице: средний срок экспозиции квартир снизился до 86 дней, что на 22 дня меньше показателя прошлого года. Это первый случай за последние пять лет, когда жилье продается быстрее трех месяцев. Динамика обусловлена перетоком спроса из новостроек и дефицитом новых лотов, при этом наблюдается сильное расслоение ликвидности между бюджетными районами и историческим центром.

Событие: Средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке Москвы за год сократился с 108 до 86 дней, став минимальным показателем за пятилетний период.

Фактор: Сокращение сроков экспозиции в бюджетных сегментах происходит на фоне перетока покупателей из новостроек и замедленного поступления новых предложений на рынок.

Риск: Сроки экспозиции в историческом центре и районах с дореволюционным фондом остаются высокими (115–123 дня) из-за сложности сделок и длительной юридической проверки документов.

Тренд: В 119 из 132 районов Москвы зафиксировано снижение сроков экспозиции, тогда как рост наблюдается лишь в 13 локациях, что подтверждает общее ускорение рынка.

Связь: Наличие транспортной инфраструктуры напрямую влияет на сроки экспозиции, так как отсутствие метро в новых районах (например, Куркино) увеличивает время продажи даже при наличии современных домов.

Подробнее →