Спрос на земельные участки

Спрос на земельные участки доминирует в структуре загородного рынка РФ, достигнув 76% сделок

Аналитика «Циана» зафиксировала устойчивое смещение покупательских предпочтений в сторону покупки земли вместо готовых домов. Покупатели массово выбирают стратегию отложенного строительства, фиксируя стоимость актива при наличии ограниченного бюджета на капитальные затраты. Разница в ценах между участками и домами достигает 5–10 раз в зависимости от региона, что делает землю основным инструментом входа на загородный рынок.

Событие: За январь–июль 2026 года спрос на земельные участки вырос на 18%, опередив рост спроса на дома, который составил 12%.

Фактор: Средняя стоимость земельного участка почти в 5 раз ниже цены готового дома, а в отдельных регионах, таких как Мурманская область и Еврейская АО, этот ценовой разрыв превышает 10 раз.

Тренд: Стратегия «купить землю сейчас, строить позже» стала массовым явлением, позволяя покупателям снизить финансовую нагрузку в момент сделки и отложить крупные капитальные затраты на будущее.

Эффект: Сформировался долгосрочный резерв спроса на строительные материалы и услуги подрядчиков, который может реализоваться через несколько лет после приобретения земельных активов.

Подробнее →