Ликвидность жилья

Ликвидность жилья в Москве демонстрирует рекордное ускорение продаж и усиленное расслоение по локациям

Аналитика рынка вторичного жилья Москвы фиксирует снижение среднего срока экспозиции квартир до 86 дней, что стало первым случаем за пять лет, когда недвижимость продается быстрее трех месяцев. Ликвидность жилья перераспределяется в пользу бюджетных сегментов и районов с развитой инфраструктурой, тогда как элитные лоты и объекты со сложной юридической историей требуют значительно больше времени на реализацию.

Событие: Средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке Москвы сократился до 86 дней, показав снижение на 22 дня за год.

Тренд: Ликвидность жилья смещается в сторону бюджетных сегментов и районов с советским панельным фондом, где сроки продажи достигают 57–63 дней.

Фактор: Наличие транспортной инфраструктуры, в частности метро, является ключевым драйвером для Ликвидность жилья, перевешивая фактор новизны здания.

Риск: Ликвидность жилья в историческом центре и районах с дореволюционным фондом снижается из-за сложностей с документами, увеличивая срок экспозиции до 123 дней.

Эффект: В 119 из 132 районов столицы зафиксировано ускорение продаж, что подтверждает переход рынка в фазу активного спроса.

Подробнее →