Тверской район

Тверской район демонстрирует максимальный срок экспозиции квартир в Москве

В условиях ускорения рынка вторичного жилья по всей столице, Тверской район выделяется как локация с наивысшим временем продажи недвижимости. Здесь квартиры остаются в экспозиции в среднем 123 дня, что превышает среднегородской показатель и делает район лидером по «заморозке» лотов. Высокая стоимость квадратного метра и сложная структура предложения, включающая значительную долю дореволюционного фонда, создают барьеры для быстрой сделки. Покупатели вынуждены тратить больше времени на поиск и юридическую проверку таких объектов, что формирует устойчивый разрыв в ликвидности между центром и спальными районами.

Событие: В Тверском районе зафиксирован максимальный по Москве средний срок экспозиции квартир — 123 дня.

Фактор: Более 20% предложения в районе составляют квартиры в дореволюционных домах, которые требуют длительной юридической проверки и имеют сложные документы.

Эффект: Высокая стоимость лотов и специфика фонда приводят к тому, что скорость продажи в Тверском районе в два раза ниже, чем в бюджетных спальном районах.

Тренд: На фоне общего сокращения сроков экспозиции по городу, в Тверском районе сохраняется устойчивая тенденция к длительному поиску покупателя для элитных и исторических объектов.

Подробнее →